- 3 просмотра
Вы удивитесь, но «горизонт», который видит краевой Фонд капитального ремонта жилья, так далеко, что с позиций сегодняшнего дня даже трудно представить. Простирается он до середины 70 годов, с указанием сроков и видов работ. Много места в программе отведено и чусовским домам. От нашего округа учтено в ней 440 домов. В Чусовом этой работой занимается отдел ремонта жилого фонда управления ЖКХ и энергетики, возглавляет который Елена Игоревна Ефремова. То, что делает этот коллектив, вызывает гордость и восхищение. Почему? Поясню сразу. В Приволжском федеральном округе Пермский край по объемам выполненных фондами работ занимает последнее место. На первом Башкортостан – 93,5 процента, на втором Татарстан – 83 процента, соседи – Свердловская область – 54,1 процента, а наш регион – три с небольшим процента от годового плана. Если бы не Чусовской городской округ, то не было бы и этих трёх процентов. По словам Елены Игоревны, свои задания мы выполняем не меньше, чем на 300 процентов. А всё потому, что с 2019 года единственные в крае взяли на себя функции технического заказчика. При этом заключается трёхсторонний договор, в котором участвуют Фонд капитального ремонта, администрация округа и подрядчик. Вся работа по кураторству, проведению аукционов, гарантийным обязательствам, неустойкам, объемам, материалам и прочему, включая контроль за своевременными расчетами с подрядчиками легла на плечи этого отдела. Фонд только платит деньги. Всё остальное за него делает технический заказчик: готовит полный пакет документов, контролирует ход работ, назначает и производит приёмку, потом все документы отправляет в Фонд, который оплачивает работы. Даже на этом этапе, когда, казалось бы, функции технического заказчика уже завершены, Е.Ефремова продолжает творить добро, но уже, можно сказать, по собственной инициативе. Фонд капитального ремонта, так у них принято, рассчитывается с подрядчиками на 60-й день после издания приказа о выполненной работе. А ведь 60 дней – это большой срок. Людям надо платить зарплату, приобретать материалы для работ на других объектах, вносить налоги и так далее. Но Чусовой – это особая сфера отношений между Фондом и муниципалитетами. – Там слышат нас, помогают нам, когда идут расторжения заключенных ранее договоров, в отношениях с собственниками. Мы тесно работаем с их юристами, специалистами, которые после проведения капремонта приезжают на объекты смотреть устранение замечаний, с финансистами и бухгалтерами, – говорит Елена Игоревна. Именно благодаря такому взаимодействию с Фондом капитального ремонта, в Чусовом произведён и будет производиться дальше большой объём ремонтных работ. На сегодня действуют три договора. Первый был заключён в 2020 году на ремонт домов по улице Ленина, чтобы комплексно реконструировать её в ходе выполнения проекта «Чусовские атланты». Ремонт домов в этот проект не входил. По инициативе администрации Дума выделила средства на изготовление проектно-сметной документации по 31 дому, что позволило Фонду сдвинуть сроки ремонта домов. Сейчас эта работа близка к завершению. Остаётся отремонтировать фасады на домах №№ 2, 7, 23, 26, 32, 43, 47, 48, 50-а и 59, крышу и фасад на доме № 10. На 25 домах крыши отремонтированы полностью. Несмотря на то, что часть домов ещё требует ремонта, все видят, как преобразилась улица Ленина. Второй договор был заключён 17 мая 2022 года на 10 домов. Это оставшиеся шесть домов по ул. Ленина: №№ 4, 9, 16, 20, 22 и 38, три дома по ул. Матросова: №№ 9, 11 и 13, а также один дом в селе Сёла по ул. Школьной, 1. Третий договор от 1 марта 2023 года на 19 домов: 50 лет ВЛКСМ, №№ 3, 17, 19, 19-а, 23, 25, 25а и 29-в, Юности 16, Космонавтов 12, Белинского 7, Челюскинцев 12 и 12а, переулки Енисейский 16 и Алтайский 7 (дома, которые никогда не видели ремонтов), в Лямино по Молодёжной 3 (там будет комплексный ремонт крыши, электроснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения) и в пос. Скальный три дома по ул. Гагарина: № 6, 7 и 11. В общей сложности получается 60 домов. Такого темпа капитального ремонта многоквартирных домов больше нет ни в одной другой территории Пермского края. Уверенно говорю, что основная заслуга в этом принадлежит главе округа Сергею Владимировичу Белову, поддерживающим его инициативы депутатам Думы городского округа и коллективу отдела ремонта жилого фонда. На нас с завистью смотрят в других городах. Казалось бы, перенимай опыт и делай так же! Приезжали в Чусовой из Губахи и Горнозаводска. Наши специалисты всё показали, разъяснили как включиться в такую работу. Этим «включение» и закончилось. Таким образом, Чусовой – единственный в крае округ, где планомерно и настойчиво занимаются комплексным ремонтом жилого фонда, сдвигая его сроки с десятилетий, определённых в далёкое будущее. 60 домов, уже попавших в программу капитального ремонта, это немало. Может, это даже максимум возможностей для работающих на строительном рынке подрядчиков. А нельзя ли отремонтировать ещё больше домов? Наверное, можно. Но для этого надо, чтобы сами собственники жилья не только просили включить их дома в программу, но и вносили средства на спецсчёт или в Фонд. По действующим нормативным документам, чтобы попасть в программу, сбор по дому должен быть не ниже 92 процентов. Фактически такого сбора нет нигде. Но можно попасть в программу и с 50 процентным сбором. Но тогда должны быть не только с протокол, акт мониторинга, но и готовая проектно-сметная документация. А там уже министерство строительства и ЖКХ края будет принимать окончательное решение. В завершение хочу сказать следующее. Можно эффективно работать, в больших объемах ремонтировать жилой фонд. Нужны лишь желание менять город к лучшему и в значительной степени воля первого руководителя конкретной территории. У нас, слава богу, с этим всё нормально. Амир Хисматулин Фото автора