ВСЁ ИДЁТ ПО ПЛАНУ

С начальником управления ЖКХ и энергетики администрации округа Сергеем Леонидовичем Вотиновым мы традиционно встречаемся не менее двух раз в год. Летом, чтобы рассказать читателям о том, что будет, осенью – о том, что удалось сделать. Нынешняя встреча была особенной. Сергей Леонидович готовился в отпуск, буквально со следующего дня, а своё настроение выразил следующей фразой: «Впервые за много лет мне дали возможность полноценно отдохнуть!». Это значит, что всё идёт по плану, чрезвычайщина не предвидится. ПОДГОТОВКА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ – Сергей Леонидович, сейчас главная тема по линии ЖКХ – подготовка к отопительному сезону. Что делается в этом направлении? – Муниципальные предприятия «Горводоканал», «Гортеплоэнерго», образовательные учреждения, объекты спорта ещё в марте представили свои планы-графики подготовки к зиме. Постановлением администрации сводный план-график был утверждён главой округа, и в начале апреля он прошёл защиту. – Как понимать слово «защита»? – В плане-графике, который мы представляем в Министерство регионального развития, и проходим там защиту, прописано количество домов, которые должны быть подготовлены, количество тепловых сетей, сетей горячего и холодного водоснабжения объектов здравоохранения, спорта, образования с распределением по месяцам готовности. Чтобы как управляющие компании, так и образовательные учреждения уже к первому июля выполнили адресный перечень. И всё это мы держим под контролем. – Что включает в себя подготовка к зиме? Там одинаковые требования ко всем или нет? – Что касается многоквартирных домов (МКД), то у каждого к началу отопительного сезона должен быть документ – паспорт готовности. Если есть системы централизованного теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, то на завершающем этапе должен быть акт приёмки, подписанный управляющей организацией либо ТСЖ с ресурсоснабжающими (РСО) организациями. В нём предусмотрены мероприятия именно по сетям: промывка, опрессовка тепловых сетей. Регулировка уже в последующем. Если есть прибор учёта, и у него вдруг в ближайший период заканчивается срок действия, то управляющая организация обязана его демонтировать, свозить в Пермь в метрологию для поверки. К определённой дате этот прибор должен быть поставлен на место, опломбирован РСО и подготовлен к эксплуатации. Так же МКД готовят акты проверки вентканалов дымоходов. Где-то эту работу выполняет сама управляющая компания, где-то – лицензированная организация. Акты складываются, раз в месяц мы собираем всю информацию и защищаем выполненные работы перед инспекцией государственного жилищного надзора (ИГЖН). Защита должна завершиться до 15 сентября, но все объекты должны быть готовы до 1 сентября. ТЕ СЛОЖНОСТИ УЖЕ ПОЗАДИ – Были ли годы, когда подготовка к зиме оказалась сложной? – Трудной была в 2020 году. Годом ранее была создана единая власть, все поселения объединились в округ, и тогда выяснилось, в каком состоянии находились сети в сельских поселениях. По части многоквартирных домов были проблемы в микрорайоне «Больничная гора», а так же в пос. Всесвятская, где сети были в ведении колонии. Они оказались в аварийном состоянии. Чтобы решить проблему, мы даже вводили на территории округа режим ЧС, чтобы опираясь на него, срочно закупать материалы для устранения ситуации. При опрессовке сети лопались. Они все были в неудовлетворительном состоянии. Меняли участками по 30 метров. В общей сложности заменили 800 метров тепловых сетей только для того, что войти в отопительный сезон. В срочном порядке работы продолжались до 18 сентября 2020 года. Непосредственно в городе уже в отопительном периоде, в январе 2021 года, возникла проблемная ситуация в микрорайоне «Железнодорожный». Там часть МКД осталась без отопления. В течение пяти суток «Гортеплоэнерго» выполняло экстренные работы по восстановлению сетей теплоснабжения. Работали почти круглосуточно. На сегодня подобных инцидентов уже нет. В отопительный сезон будем входить в более-менее стабильном состоянии. За минувшие два года в устранении аварий не было инцидентов, превышающих установленный норматив. – Только объединившись в округ, стало возможным в одинаковой мере решать проблемы с отоплением как в городе, так и на селе. Иной путь был бы просто катастрофой. – В 2019 году мы сразу стали изучать положение дел в бывших поселениях. 2020 год ушёл на поиск путей в решении самых острых проблем. Это было для нас главным при переходе на единую власть. В 2021 году стали менять там тепловые сети. Особенно это касалось пос. Половинка. Мы заменили всю систему централизованного теплоснабжения не только там, но в пос. Комарихинский. Конечно, для «Гортеплоэнерго» это обернулось большими затратами, никак не предусмотренными ранее. Зато сейчас серьёзные затраты по устранению аварийных ситуаций на этих территориях уже исключены. ЗАЧЕМ КОПАЮТ НА УЛИЦЕ МИРА? – На улице мира ведутся большие работы. Это тоже в рамках подготовки к зиме или у них иной характер? – Там сеть центрального теплоснабжения диаметром 500 мм. Частично она была заменена в 2012 году на участке от перекрёстка ул. 50 лет ВЛКСМ до ул. Коммунистической. Второй участок – от ул. Юности до ул. 50 лет ВЛКСМ оставался незаменённым. Начиная с 2022 года, там происходи по 2-3 аварии, и жители видели, что улица постоянно перекапывается. Было принято решение для нормального теплоснабжения МКД в части нового города, чтобы в зимний период люди не остались без тепла и горячей воды, провести капитальный ремонт на этом участке ул. Мира. Нами была подана заявка в Министерство территориального развития Пермского края, и на основании постановления № 206 правительства края эта работа была включена в программу по подготовке к отопительному сезону с софинансированием из краевого и местного бюджетов. Осенью 2022 года были объявлены конкурсные процедуры, победило МУП «Гортеплоэнерго», оно приступило к работам и к 18 июня должен закончить этот объект. В рамках уже своей производственной программы там на сегодня проводится замена сетей холодного водоснабжения. Ветка диаметром 250 мм будет полностью заменена. Надеемся, на этой территории в течение ближайших 10 лет никаких раскопок не будет, а в 2024 году она будет благоустроена. РЕМОНТ КРЫШ И ФАСАДОВ – Сергей Леонидович, пользуясь случаем, хотелось бы затронуть ещё одну тему – капитальный ремонт домов на ул. Ленина. Если не ошибаюсь, был перечень из 34 домов. – Должны быть отремонтированы 27 фасадов и 27 крыш. Но это разные дома, поэтому 34 объекта. Сданы 24 крыши, на трёх ещё не выполнены работы до конца. Из них в стадии готовности два объекта: дома по Ленина 50-а и Ленина, 10. По фасадам на текущую дату из 27 домов сданы 7. При этом с отдельными подрядными организациями были расторгнуты договоры. – Всё-таки расторгнуты? – Они не исполнили свои обязательства, мы расторгаем договоры. С фондом капитального ремонта была достигнута договорённость, глава округа С.В.Белов лично встречался с директором этой организации, что мы в срочном порядке сделаем перерасчёт смет и объявим конкурсы по ремонту фасадов. Надеюсь, до 1 июля выберем новые подрядные организации. С «ПСК-Альянс» сейчас расторгаем договор, за ним пять домов. Произведём перерасчёт, разместим конкурсные процедуры. Вторая проблемная организация – ООО «Девелоп Инжиниринг». У них есть недоплата от фонда капитального ремонта, не все деньги получены от него. Пока по двум ранее начатым объектам они ещё не приступили к работам по ремонту фасадов. Это – Ленина, 10, там объём выполнения 80 процентов, и Ленина, 11, объём выполнения 60 процентов. В этом году большую часть работ по ремонту фасадов выполним. – Когда мы с Вами разговаривали в прошлом году, Вы говорили, что лучше договоры не расторгать, а требовать их исполнения. Это не оправдалось? – Не оправдалось. Подрядные организации подвели нас. Мы это признаём. Будем с ними судиться, отрабатываем этот вопрос с правовым управлением. Как я уже сказал, достигнута договорённость с фондом, что мы имеем право проводить конкурсные процедуры при проведении перерасчётов стоимости оставшихся видов работ. «ПСК-Альянс» выполнил небольшой объем работ, поэтому организации, которые захотят участвовать в конкурсе, смогут заработать. – Сейчас везде проблемы с кадрами. А в строительстве они возникают в первую очередь. У Вас нет ощущения, что организуя конкурсы на ремонт домов, Вы почувствуете дефицит строителей? – Да, такая проблема существует. Сейчас реализуется большой проект «Пермь-300». У фонда капремонта есть проблема с подрядными организациями. Например, в нашем городе есть только одна организация, которая имеет право участвовать в конкурсах, проводимых краевым фондом капремонта. Это – ООО «Промэнерго». Других организаций, которые вправе капитально ремонтировать дома по конкурсам фонда, у нас нет. Вообще в строительстве кадровый дефицит. Не в последнюю очередь он связан с невысокой заработной платой. Вот и в нашем Управлении ЖКХ вакансия на должность консультанта. – У Вас хорошее предотпускное настроение. Давайте и мы закончим разговор на позитиве. – Позитив на сегодня такой. С фондом капитального ремонта достигнута предварительная договорённость, а с нашей стороны соглашение уже даже и подписано о проведении в нашем городе капитального ремонта фасадов ещё не менее 20 домов. Причём, на этот раз не только в старой части города, но и в новой, в пос. Лямино. «Пермь-300» закончится в этом году. Верится, что хорошие подрядные организации снова выйдут на просторы края. Амир Хисматулин