- 4 просмотра
Предлагаем вашему вниманию беседу с Екатериной Дмитриевной Шумилиной, заместителем начальника управления – начальником жилищного отдела Управления ЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа. Она новый человек в этой должности, два месяца назад сменила Анастасию Владимировну Бесараб, много лет посвятившую муниципальной службе, теперь она адвокат. Тема нашей беседы – выплаты молодой семье. – Екатерина Дмитриевна, поясните, пожалуйста, суть этой программы. – На территории Чусовского городского округа эта программа реализуется не первый год. В соответствии с ней молодые семьи, имеющие и не имеющие детей, могут получить от государства софинансирование на покупку жилых помещений или строительство индивидуального жилого дома. Однако, программа не предусматривает бесплатного предоставления жилья. Государство финансирует лишь часть затрат на покупку или строительство жилых помещений семьям, у которых есть определённая нуждаемость в улучшении жилищных условий. В программе есть критерии. Первый и самый важный – это возраст супругов либо одинокого родителя. Он не должен превышать 35 лет (включительно). Так же должна быть подтверждена нуждаемость в улучшении жилищных условий. Подтверждает её орган местного самоуправления. Молодая семья обращается к нам со всеми документами. На основании представленных документов, а также на основании документов, полученных путём межведомственного взаимодействия при необходимости, мы и устанавливаем нуждаемость по совокупности площади жилых помещений, которые уже в собственности у членов молодой семьи, если такие присутствуют. Если в собственности имеются жилые помещения, то их площадь не должна превышать 11 квадратных метров на каждого члена семьи. Если получается менее, значит, семья нуждается. Если не получается, тогда семья не соответствует критериям для участия в данной программе и не может быть поставлена на очередь для участия в федеральной программе «Молодая семья». Кроме возраста и нуждаемости, следующее важное условие для участия – это платёжеспособность. Подтвердить её семья может справкой о наличии сбережений либо справкой из банка о предварительном одобрении кредита – ипотечного или на приобретение жилого помещения в будущем. Либо выписками из ЕГРН о наличии недвижимости, которое может выступать залогом. Так же залогом может выступать транспортное средство семьи. Платёжеспособность может быть подтверждена нотариально согласием родителей, которые готовы выступать спонсорами для своих детей в данном мероприятии. В этом согласии прописывается, что родители имеют денежные средства и будут готовы предоставить семье их в помощь для покупки жилого помещения. – Кто принимает документы? – Подать документы можно в Управление ЖКХ и энергетики администрации округа. Мы принимаем их лично. У нас есть специалист, который этим занимается в приёмные дни: вторник и четверг по предварительной записи по телефону 6-07-32. Время приёма с 8.30 до 12.00. Мы идём на контакт с молодыми семьями, консультируем по всем имеющимся вопросам. – Я правильно понял, что государство не берёт на себя 100 процентов затрат по приобретению молодой семьёй жилого имущества? – Чтобы стать участником программы, платёжеспособность подтвердить надо обязательно, но при этом у молодой семьи не возникает обязательства купить жилое помещение именно за большую сумму. В 2023 году у нас одна семья реализовала своё право, получила сертификат на 800 тысяч рублей. И этих денег ей полностью хватило на покупку дома. То есть можно всей суммой покрыть покупку жилого помещения, главное, чтоб был выдержан необходимый метраж приобретаемого жилья. – От чего зависит, сколько получит молодая семья? – Суммы выплат рассчитываются из количества членов семьи по общему нормативу предоставляемой площади и стоимости квадратного метра по региону. К примеру, если семья состоит из двух человек, то это 42 квадратных метра жилой площади. Умножаем их на стоимость квадратного метра в регионе, из общей суммы определяем 15 и 35 процентов. – То есть, государство не дарит молодой семье полную стоимость квартиры. Сколько в таком случае должна вносить сама семья? Для примера возьмём семью из двух человек. – Если округлить сумму за квадратный метр по региону, сейчас она 52 с небольшим тысячи рублей, то умножаем её на 42 квадратных метра и получаем 2 млн. 184 тысячи руб-лей. Но это не является именно размером выплаты. Берём от неё 35 процентов и получим 764 тысячи рублей. Столько получит семья. На эту сумму молодая семья может купить себе жилое помещение, если найдёт его по такой стоимости, либо добавить имеющиеся собственные, заёмные, спонсорские денежные средства и приобрести дом или квартиру своей мечты, опять же при этом важно, жилое помещение должно соответствовать необходимому количеству квад- ратных метров, которое зависит от количества членов семьи. – А если найдёт, но на бОльшую сумму? – Тогда добавляет свои, заёмные, спонсорские денежные средства. – Что по этой программе вырисовывается у нас на текущий год? – В этом году у нас в плане на получение выплаты в размере 35 процентов три семьи в количестве 18 человек. Документы они предоставили полностью, выдача свидетельств им осуществлена в феврале 2024 года, сейчас у них этап реализации, выбирают себе жильё. Срок действия свидетельств 7 месяцев с даты выдачи. – Чтобы претендовать на выплату, когда надо предоставлять документы: до нового финансового года или в любое время? – Сдать документы можно в любой момент, хоть в начале, хоть в конце года. Однако это не гарантирует, что в этом или последующем годах семья получит выплату. Потому что действует система, при которой семья, к примеру, с тремя детьми всегда окажется впереди семьи с одним ребёнком. Дать какие-то гарантии и обрисовать какой-то срок получения выплаты невозможно. – Бюджет любого уровня планируется заранее и заранее утверждается представительным органом власти. Не может быть такого, что в один год будут выплаты на три семьи, а в следующем на пять или даже десять? – На эти цели выделяются лимиты. Из федерального, краевого и местного бюджетов в рамках установленных лимитов мы реализуем программные мероприятия для трёх-пяти семей в год. Критерии у каждой семьи разные, как и количество членов семьи, поэтому и расчёты разные. В очереди на сегодняшний день в Чусовском округе стоит 28 человек. – Случалось ли, что стояла семья в очереди и не дождалась? – Да, бывает такое. Скажем, семья встала в очередь в возрасте 33 лет, при этом соответствовала всем критериям, но выплату получить не успели. Суп- руги достигли максимального возраста участия в программе, 35 лет включительно (то есть до исполнения 36 лет). В таком случае из очереди они выбывают. Надо молодой семье, желающей претендовать на выплату, задумываться об этом раньше и как можно раньше подавать заявление на участие в программе. – Вы сказали – выплаты 15 или 35 процентов. Или это от 15 до 35 процентов? – Раньше вообще было 10 и 35 процентов. С этого года законодательство изменилось. Посчитали, что 10 процентов – это всё-таки несущественно, и сделали выплаты в 15 и 35 процентов. Семья имеет право претендовать и на ту, и на другую выплату. Однако выплату в 15 процентов семьи, как правило, получают быстрее. Потому что это краевое финансирование. Но, получив 15 процентов, семья исключается из очереди на выплату в 35 процентов. Есть случаи, когда семьи отказываются от выплаты в 15 процентов, продолжают ждать федеральную выплату в 35 процентов. – Екатерина Дмитриевна, в завершение беседы, что бы Вы пожелали молодым семьям? – Я желаю молодым семьям стабильности, в том числе финансовой, уверенности в завтрашнем дне, главное, конечно, – хороших отношений внутри семьи, любви, взаимопонимания, уважения и крепкого здоровья. Чтобы поменьше приходилось обращаться за социальными выплатами. Но, если такая необходимость появилась, семья соответствует всем критериям, то нужно обязательно собирать документы, приходить и рассчитывать на помощь государства, не оставаясь один на один со своей проблемой. Амир ХИСМАТУЛИН